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Appartement à vendre 4 pièces - 89,35 m2 EVRY - 91

Ref : 5401

198 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 89.35 m2 - EVRY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Description

Grand 4 pièces lumineux avec terrasse

À découvrir absolument : au 3 étage d'une résidence soignée et recherchée, ce superbe appartement de 90 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie lumineux, calme et privilégié, au cœur d'un secteur prisé d'Évry.

L'appartement se compose de :
3 grandes chambres, parfaites pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis
Une salle de bain fonctionnelle, avec baignoire arrondie et rangements
Une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies.
Son atout RARE : un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou simplement vous offrir un moment de détente avec vue dégagée.
Une distribution idéale, sans perte d'espace
Résidence calme, sécurisée, proche de toutes les commodités

Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume généreux du séjour, véritable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.

Au sein de la résidence, le vendeur dispose également de deux places de parking (vendues séparément). Une place peut être proposée en option, en supplément du prix de l'appartement, selon disponibilité.

Que vous recherchiez un espace de vie confortable, un appartement sans travaux, ou un bien avec un extérieur pour profiter des beaux jours, ce bien coche toutes les cases.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
    • Salon (23,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Collective urbain

À savoir

  • Taxe foncière : 2054 €
  • Charges de copropriété : 326,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 19,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 4152,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28938kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 29/03/2023

Bien proposé par Emma tijini EI, agent commercial (RSAC 949423255)

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