Le règlement de copropriété
Qu’est-ce que le règlement de copropriété ? Le règlement de copropriété est un document écrit qui définit l'organisation et le fonctionnement de l'immeuble en copropriété et précise les droits et les obligations des copropriétaires et de leurs locataires. Il s'agit d'un document obligatoire pour la copropriété. Le règlement de copropriété ...
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01/06/2023
Donnons de l’élan à nos athlètes
Parce qu’à l’été 2024, Paris accueillera plus de 200 pays à l’occasion du plus prestigieux des événements sportifs. Parce que les athlètes qui nous feront vibrer demain ont besoin de notre soutien aujourd’hui pour mieux se préparer et pouvoir briller. CENTURY 21 s’engage et crée la Maison des Champions. Sous ...
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20/05/2023
MANDAT DE VENTE
COMMENT FONCTIONNENT LES MANDATS DE VENTE ? Vous envisagez de vendre votre bien ? Vous souhaitez confier les négociations à une agence immobilière ? Simple ou exclusive : le choix du mandat de vente est une étape importante. Selon les contrats, l'opération est confiée à un ou plusieurs experts immobiliers. ...
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10/05/2023
FONDS DE TRAVAUX
A savoir, quelque soit les différents comptes de placement de fonds, ces derniers doivent obligatoirement être voté en Assemblée Générale. C’est à ce moment que sont fixés les montants, les clés de répartition, et l’utilité de ces fonds. QU’EST-CE QU’UN FONDS DE TRAVAUX ? L’Avance de Trésorerie: Il s’agit là ...
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29/04/2023
ERRIAL / ERP
Connaissez-vous les ERP (Etats des Risques et des Pollutions) ? Et les nouveaux rapports ERRIAL (État des Risques Réglementés pour l’Information des Acquéreurs et des Locataires) ? Il est vrai que le vocabulaire de l’immobilier est précis et spécifique. Nous proposons ici d'expliquer les différences entre le rapport ERRIAL et ...
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22/04/2023
Syndic Physique ou syndic dématérialisé ?
QU’EST-CE QU’UN SYNDIC ? Chaque copropriété doit obligatoirement avoir un syndic depuis la loi du 10 juillet 1965. À quoi sert-il ? Il sert à administrer et gérer les finances de votre copropriété. Le syndic peut être un professionnel ou un non professionnel désigné parmi les copropriétaires. La durée du ...
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12/04/2023
3 appartements avec balcon à acheter à Evry avec CENTURY 21 Eureka
Au cœur de l’Essonne et au sud de Paris, découvrez Évry-Courcouronnes, une cité en plein renouveau. Votre agence CENTURY 21 Eureka, située 1 rue Montespan, vous présente trois appartements coups de cœur à Évry.
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30/03/2023
TAUX D’USURE
Le taux d’usure correspond au taux maximal légal que les établissements de crédit peuvent prélever lors de l'octroi d'un prêt. Confirmé par la Banque de France à la fin de chaque trimestre du trimestre suivant. Le taux de consommation est conçu pour vous protéger d'éventuels abus. QU’EST-CE QUE LE TAUX ...
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23/03/2023
Audit Énergétique – Nouvelle Loi 2023
🚨 Amis Vendeurs dépêchez-vous ! 👉Toutes les maison classées F où G qui n'auront pas de promesse de vente signée avant le 31 Mars 2023, devront obligatoirement faire l'objet, en plus des diagnostics déjà obligatoires, d'un Audit Énergétique dont le coût est compris entre 700 et 1 000€ ! 🚨À ...
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10/03/2023
ASSAINISSEMENT
QU’EST-CE-QUE L’ASSAINISSEMENT ? L’assainissement, est l’ensemble des techniques d’évacuations et d’épurations des eaux usées. La fonction de l’assainissement est de collecter les eaux usées, puis de les traiter des pollutions dont elles se sont chargées, avant de rejeter l’eau purifiée dans le milieu naturel. Les traitements de potabilisation, qui ont ...
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25/02/2023
LE PROJET DU PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX
QU’EST-CE QUE LE PPPT ? Le PPPT (le projet du plan pluriannuel de travaux), vise à encourager l’entretien, les investissements et l’amélioration éco-énergétique des immeubles en copropriété. Il doit permettre à chaque copropriété de disposer d’un outil unique énumérant les travaux à effectuer et les opportunités énergétiques à mettre en ...
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16/02/2023
LE CARNET D’INFORMATION DU LOGEMENT (CIL) : TOP DÉPART !
Le carnet d’information du logement (initialement baptisé « Carnet numérique du logement ») a été réintroduit dans la Loi Climat et Résilience du 22 août 2021. Un décret et un arrêté du 27 décembre 2022 ont précisé le contenu du carnet d’information du logement et les travaux de rénovation imposant ...
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01/02/2023
LA GALETTE DES ROIS
La galette des rois est une galette traditionnellement et consommée dans une majeure partie de la France, au Québec, en Suisse, au Luxembourg, en Belgique et au Liban à l'occasion de l’Épiphanie, ( une fête chrétienne qui célèbre la visite des rois mages à l'enfant Jésus), célébrée selon les pays ...
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18/01/2023
DPE 2023 – ATTENTION CA CHANGE
Le DPE, Diagnostic de Performance Énergétique, établi par un diagnostiqueur immobilier certifié, permet d'évaluer la performance énergétique de votre logement. Il contient plusieurs informations, par exemple : la qualité de l’isolation et de la ventilation, la liste des équipements utilisant ou produisant les énergies renouvelables et la quantité d’énergie finale ...
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12/01/2023
REGARDS SUR LA GESTION LOCATIVE – Automne 2022
Century 21 EUREKA, vous donne quelques petites informations bonnes à savoir concernant la réalisation de travaux, lorsque l’on est propriétaire, chez son locataire. En effet, le locataire utilise librement son logement pendant toute la durée de la location. Mais il doit accorder l'accès de son logement au propriétaire dans certaines ...
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21/12/2022
Collecte de jouets 2022
Notre collecte de jouets 2022 vient de s'achever et c'est un succès ! Cette année encore, vous avez été très nombreux à vous mobiliser en soutenant notre équipe dans cette action et c'est grâce à votre grande générosité que notre agence CENTURY 21 EUREKA d’Évry-Courcouronnes a pu collecter plus de ...
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17/12/2022
Évry-Courcouronnes Lutte contre la Violence envers les femmes.
Le nombre de féminicides a augmenté de 20% en France en 2021 par rapport à l’année précédente : 122 femmes ont été tuées sous les coups de leur conjoint ou ex-conjoint, contre 102 en 2020, selon un bilan du ministère de l’Intérieur. Début octobre, ce chiffre glaçant s’établissait à 101 ...
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13/12/2022
La coupe du Monde 2022
La 22ème Coupe du monde de Football se déroule du 20 novembre au 18 décembre 2022 au Qatar. Un peu d’histoire : La coupe du monde de football, est le championnat du monde des équipes nationales masculines de football. La fédération internationale de football association (FIFA) a décidé en 1928 ...
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26/11/2022
La semaine pour l’emploi des personnes en situation d’handicap
Du 14 au 20 novembre, se tient la semaine pour l’emploi des personnes en situation de handicap. La Ville d’Évry-Courcouronnes poursuit sa politique volontariste en soutenant et en accompagnant les initiatives locales visant à promouvoir l’inclusion, tandis qu’elle s’engage, en interne, pour intégrer et maintenir dans l’emploi son personnel porteur ...
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16/11/2022
REGARDS SUR LA GESTION LOCATIVE
Comment choisir son investissement locatif ? Investir dans l'immobilier locatif c'est choisir entre location vide ou meublée. Outre les questions en lien avec la nature du bail et à la réglementation, la décision tient aussi au rendement locatif. L'idée est donc de savoir quel est le type de location qui ...
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03/11/2022