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Appartement F2 à louer 2 pièces - 44,24 m2 RIS ORANGIS - 91

Ref : 5459

730 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.24 m2 - RIS ORANGIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Eureka
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Exclusivité

Description

À RisOrangis, cet appartement de 44m², entièrement meublé, vous accueille au quatrième étage d'un immeuble proche de la gare. Le séjour ouvre sur un espace de vie agréable, tandis que la chambre séparée offre l'intimité nécessaire. La cuisine fonctionnelle, la salle d'eau et les WC complètent le tout, le tout dans un état habitable sans travaux . Le loyer mensuel s'élève à 730€ charges comprises.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : les stations RERD de RisOrangis (Bovo, Jova, Ruve) sont accessibles en trois minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (4219, 4202) desservent immédiatement l'immeuble. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à de nombreux commerces à proximité, ainsi qu'à une variété de restaurants et cafés à deux pas. Le cadre est également agrémenté de petits espaces verts, comme le parc Place de la gare à deux minutes, et d'installations sportives et culturelles accessibles à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (12,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salon (11,3 m2)
  • Année construction : 1936

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 580 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 575 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 442,31 €
    • Etablissement état des lieux : 132,69 €
  • Dépôt de garantie : 1160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29561kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 28/09/2022

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