Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,09 m2 EVRY - 91
Ref : 5646
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement F4 70 m² Très bon état Investissement locatif sécurisé
À découvrir, cet appartement de type F4 d'environ 70 m², en très bon état général, offrant une configuration fonctionnelle et agréable à vivre.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Il est actuellement loué avec des locataires en place, assurant des revenus immédiats et une gestion simplifiée.
Les + du bien :
* Surface d'environ 70 m²
* Appartement en très bon état
* DPE : D
* Cave
* Place de parking extérieure
Localisation :
À proximité du centre-ville d'Évry, accessible en environ 10 minutes en transports, offrant un cadre pratique et recherché pour les locataires.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement serein, avec un bon équilibre entre rendement et sécurité locative.
Rentabilité brute estimée : environ 12,5 %
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
À découvrir, cet appartement de type F4 d'environ 70 m², en très bon état général, offrant une configuration fonctionnelle et agréable à vivre.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Il est actuellement loué avec des locataires en place, assurant des revenus immédiats et une gestion simplifiée.
Les + du bien :
* Surface d'environ 70 m²
* Appartement en très bon état
* DPE : D
* Cave
* Place de parking extérieure
Localisation :
À proximité du centre-ville d'Évry, accessible en environ 10 minutes en transports, offrant un cadre pratique et recherché pour les locataires.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement serein, avec un bon équilibre entre rendement et sécurité locative.
Rentabilité brute estimée : environ 12,5 %
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,1 m2
- Surface habitable : 68,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,0 m2)
- Séjour (12,4 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 4 (10,0 m2)
- Débarras (3,9 m2)
- Degagement (2,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1949
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif urbain
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1453 €
- Charges de copropriété : 261 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1488
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Emma
tijini
EI, agent commercial (RSAC 949423255)
